Thumb_very_big_003_ipoteka

По данным исследования, проведенного компанией «Метриум Групп», доля ипотечных кредитов при покупке бюджетного жилья в новостройках достигла в 3-м квартале 85%.

Для сравнения: в начале текущего года с участием ипотеки приобреталась лишь каждая вторая квартира.

Похожая ситуация наблюдается и в бизнес-сегменте первичного рынка, где число ипотечных сделок выросло с 30 до 50%.

Специалисты по недвижимости объясняют эту тенденцию двумя основными факторами. Во-первых, в обществе растет предчувствие кризиса, сбережения обесцениваются, поэтому россияне стараются потратить их на приобретение жилья прямо сейчас. Во-вторых, ставки по кредитам постепенно падают: так, за прошедшие месяцы средняя ставка снизилась примерно на 0,5% (сегодня она составляет 12,4% годовых).

Исследование выявило еще несколько реалий сегодняшнего дня:

- возрос объем кредитов, выдаваемых на приобретение апартаментов в строящихся новостройках. Ставки на такие объекты в последнее время снизились: на стадии строительства банки предлагают ипотеку от 12%, а после того, как была оформлена регистрация права собственности на квартиру – от 13%.

- граждане берут ссуды на долгий срок (от 20 лет и более), но погашают их быстрее – менее чем за 15 лет.

- возвращается интерес к валютным ипотечным программам, так как процентные ставки по ним гораздо выгоднее (от 8%).